Serangan Terhadap Azlan Al Amin Tidak Berasas

---

Sangkakala ada melihat seorang pengguna laman facebook yang dikatakan telah mendapat writ saman daripada pasukan Dato Azlan Al Amin mengeluarkan status lebih kurang 4 hari lepas memberikan amaran kepada pembeli tanah supaya memastikan tanah yang dibeli mempunyai geran.
Bagi Sangkakala status yang menyerang sebegini tidak berasas apatah lagi melibatkan jual beli diantara pembeli dengan penjual.
Klik pada gambar dibawah...
Menurut kata pengguna laman muka buku berkenaan, Dato Azlan menjual tanah yang belum mendapat kebenaran pecahan geran dari pejabat tanah dan bagi Sangkakala itu bukan masalah besar sebab setiap tanah boleh di ubah status daripada pertanian kepada perumahan dan sebagainya.
Kalau nak diikutkan kebenaran daripada apa yang disebut oleh pengguna laman muka buku ini tentang tanah yang belum memiliki pecahan geran, ingin juga Sangkakala bertanya, adakah pembeli rumah teres atau taman taman perumahan membeli rumah yang telah siap? Jawapanny tentulah tidak kerana pemaju perumahan akan menjual rumah mereka semasa dalam proses pembinaan dan ada juga yang menjual rumah rumah berkenaan sebelum kawasan di bersihkan.
Adakah ini bermakna pembeli ditipu? Jawapanya tidak, kerana setiap urusniaga berkenaan ada mempunyai perjanjian dan pemaju memberikan jangkawaktu rumah berkenaan akan siap dan jika tidak siap maka penalti akan dikenakan kepada pemaju.
Pengguna laman muka buku ini juga mengatakan bahawa pembeli tanah daripada Dato Azlan berisiko tidak mendapat tanah mereka dan ini juga satu perkara yang Sangkakala rasa tak masuk akal. Sebab apa Sangkakala kata begitu? Seperti contoh rumah taman perumahan tadi, adakah pembeli selamat setelah kediaman tersebut siap? Jawapannya tidak kerana setiap rumah berkenaan perlu mendapat sijil menduduki atau CF dari pihak berkuasa tempatan atau PBT.
Tetapi keselamatan pembeli terjamin dengan adanya Sale And Purchase Agreement atau S And P diantara pembeli dengan pemaju.
Dato Azlan Al Amin melalui syarikatnya juga memiliki perjanjian ini dan Sangkakala ada terima maklumat bahawa syarikat Azlan Al Amin memberikan tempoh waktu 3 tahun untuk urusan pemilikan geran bagi tanah lot berkenaan dan sekiranya beliau gagal mendapatkan geran bagi pembeli berkeaan pembeli mempunyai hak untuk menuntut semula semua bayaran yang telah dikeluarkan bagi memiliki tanah berkenaan.
Dato Azlan juga dikatakan membeli tanah tanah ini secara bayaran ansuran dan ini lagi satu perkara yang takde kena mengena dengan pembeli. Sebagai contoh, adakah pemaju perumahan membina rumah taman taman perumahan dengan tidak membuat pinjaman kepada pihak bank? Jawapannya tentulah ada dan ianya dibayar secara ansuran oleh pemaju kepada bank.
Jadi dimana nak kata supaya berhati hati? Berhati hati ni sekiranya syarikat berkenaan baru menjalankan perniagaan dan belum ada lagi track record dalam urusan jual beli tanah dan daripada apa yang Sangkakala tahu, sehingga hari ini lebih 700 pembeli telah memberikan kepercayaan kepada syarikat hartanah milik Dato Azlan manakala sebahagian dari mereka telahpun menerima geran milikan tanah yang mereka beli.
Kepada pesaing yang menggunakan nama samaran dalam muka buku ni, Sangkakala rasa adalah lebih baik jika jangan busuk hati dengan memberikan persepsi buruk pada orang lain, bersainglah secara sihat.

---