Panduan Bagi Anda Yang Mahu Beli Rumah Idaman Pertama

---

Panduan Bagi Anda Yang Mahu Beli Rumah Idaman Pertama | Memiliki rumah hasil titik peluk sendiri adalah impian setiap orang termasuk saya. Seperti saya, selalu menanam impian untuk memiliki rumah yang luas dan mempunyai tanah disekeliling kerana saya minat untuk menanam pokok. Namun begitu, sebelum membeli rumah pertama, kita mestilah mahukan rumah yang yang terbaik dan perlulah mempunyai pengetahuan mengenainya terlebih dahulu.

Pasti ada banyak persoalan yang timbul bagaimana untuk membeli rumah. Disini, saya kongsikan beberapa perkara yang perlu kita untuk memudahkan urusan membeli rumah pertama.

1. Menentukan Bajet dan Kemampuan Kewangan

Bagi membeli rumah, perkara paling utama sekali adalah bajet dan kewangan. Anda perlu mengira segala kos yang terlibat. Begitu juga dengan komitmen bulanan yang perlu anda bayar kepada penjual. Adakah anda mampu untuk membayar pinjaman perumahan pada harga yang ditetapkan?

Mengikut laman Propertyguru, pinjaman rumah anda tak patut melebihi satu pertiga dari gaji kasar anda. Contohnya jika gaji bulanan anda adalah RM3000, jadi anda tak patut membayar lebih daripada RM900 bagi pinjaman perumah tersebut.

Harga rumah pula bergantung mengikut jenis rumah yang akan anda pilih. Jika harga rumah tersebut tinggi, kos yang perlu anda keluarkan juga tinggi dan jika harga rumah tersebut rendah, kos pengeluaran pun rendah.

Oleh itu anda perlu tahu bagaimana untuk membuat pengiraan pendapatan berdasarkan kemampuan kewangan anda supaya anda tidak akan terbeban


 2. Memilih Lokasi Yang Sesuai dan Melawati Kawasan Rumah

Pemilihan lokasi rumah amatlah penting. Dimana anda ingin tinggal? Adakah di bandar atau di luar bandar? Rumah jenis apa yang anda inginkan? Banglo, Semi-D, Teres, Apartment atau Kondominium?

Semasa mencari rumah, pastikan anda juga mendapatkan maklumat penting tentang kawasan dan keadaan sekeliling rumah tersebut. Baru-baru ini telah terjadinya banjir besar sehingga menyebabkan ratusan rumah telah hanyut dan musnah. Oleh itu, pentingnya untuk anda mencari rumah dengan kedudukan yang bebas dari banjir atau tanah runtuh.

Selain itu, penting untuk anda mencari jenis rumah yang anda idamkan. Kawasan yang luas terutama jika anda memiliki anak ramai, persekitaran yang bersih. Kelengkapan seperti pagar rumah, tempat letak kereta, sumber air dan lain-lain.

Anda juga boleh membuat rondaan dengan melawati kawasan rumah. Lihat apa kemudahan yang terdapat disekeliling kawasan rumah tersebut. Adakah ia berdekatan dengan bank,stesen minyak, pasaraya,sekolah, hospital,taman awam. Kemudahan lain seperti pengangkutan awam dan jalan raya.

Bagaimana dengan komuniti kejiranan dan pengawal keselamatan?

Selain itu faktor utama lain seperti adakah rumah tersebut dekat dengan jarak tempat kerja anda


3. Dapatkan Maklumat Berkaitan Pembelian Rumah

Amat penting untuk anda yang baru pertama kali membeli rumah untuk mendapatkan sebanyak mungkin maklumat tentang pembelian rumah. Apa yang perlu anda lakukan, anda boleh dapatkan info dan menyemak status tanah ( sama ada ia hakmilik kekal, pajakan atau rezab melayu ). Rekod syarikat pemaju, kos pembelian dan jenis rumah, kelayakan pinjaman perumahan dan juga mencari maklumat tentang Institusi kewangan yang menawarkan kemudahan pinjaman perumahan ( sama ada konvensional atau Islamik).

Dapatkan juga info-info di internet berkaitan pembelian rumah seperti laman sesawang kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan.



4. Membuat Perbincangan Bersama Ahli Keluarga atau Rakan

Untuk membeli rumah, lakukan perbincangan bersama keluarga terlebih dahulu. Atau sekiranya anda mempunyai rakan yang pernah membeli rumah, boleh merujuk atau meminta pendapat mereka. Dengan pengalaman mereka, ia juga memudahkan anda untuk membuat keputusan tentang pembelian rumah idaman anda.

3. Buat Pemohonan Pinjaman

Selepas anda membuat keputusan untuk membeli rumah tersebut, buat dahulu pengiraan kos ansuran bulanan yang perlu anda bayar kepada bank. Setelah itu, barulah anda membuat pemohonan pinjaman dengan pihak bank.

Antara beberapa dokumen yang perlu anda sediakan seperti berikut :

Resit tempahan pembelian rumah Kad pengenalan /passport anda Slip gaji Resit cukai pendapatan Penyata akaun bank Penyata KWSP / Unit Trust
Bagaimanapun ia bergantung dengan bank apa yang akan anda gunakan. Bagi yang bekerja sendiri pula, anda perlu nyatakan juga beberapa dokumen seperti dibawah :

Sijil Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM)Penyata akaun bank syarikat Penyata akaun simpanan atau semasa ( sekurang-kurangnya penyata 6 bulan yang terkini )
Jangan risau kerana apabila di bank, pegawai bank akan menerangkan lebih lanjut tentang pinjaman yang akan dibuat. Jadi anda boleh memikirkan pinjaman rumah yang mana adalah terbaik buat diri anda.

Setelah selesai anda menyerahkan pemohonan pinjaman, tunggu sahaja pihak bank mengemaskini mengenai status pinjaman tersebut.

Banyak fasa yang perlu dititiberatkan jika anda ingin membeli rumah idaman pertama. Rujuklah pada mereka yang berpengalaman dan setelah selesai semua proses pembelian rumah dengan baik, rumah yang anda idamkan itu pasti menjadi milik anda.

---