Kesan Beli Rumah Yang Telah Siap Di Bina Daripada Pemaju



KESAN BELI RUMAH YANG TELAH SIAP DIBINA DARIPADA PEMAJU




Jika anda beli rumah baru yang telah siap dibina oleh pemaju dan CCC pun telah dikeluarkan, maka jual beli tersebut tidak lagi akan terikat dengan peruntukan-peruntukan jual beli di bawah Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1966


Ertinya apa? Ertinya :



1. Perjanjian jual beli yang digunapakai bukan lagi menggunakan Jadual G atau H tetapi perjanjian jual beli rumah sub sale.


3. Terma-terma jual beli tertakluk kepada persetujuan bersama antara pemaju dan pembeli. Tiada lagi standard clauses yang perlu diikut.


3. Penjualan rumah atas dasar " as is where is basis" (keadaan semasa rumah tersebut)


4. Tiada tempoh liabiliti kecacatan diberikan kepada pembeli.


5. Tiada lagi isu kelewatan serahan milikan kosong yang membolehkan pembeli tuntut ganti rugi kelewatan terhadap pemaju.


6. Tempoh penyempurnaan urusan jual beli sama seperti jual beli rumah sub sale (3+1).


7. Pembayaran harga jual beli tidak lagi mengikut progres. Bayaran harga jual beli dibuat secara lump sum terus kepada pemaju.


8. Pembeli tidak berhak memfailkan tuntutan terhadap pemaju di Tribunal Pembeli Rumah.


9. Tiada lagi pembayaran baki 5% terakhir dibuat kepada peguam sebagai stakeholder. Sebaliknya semua bayaran dibayar terus kepada pemaju.


10. Faedah lewat bayar tidak lagi mengikut progress tetapi sebaliknya mengikut harga jual beli keseluruhan rumah tersebut.


11. Pembeli boleh terus mendiami rumah tersebut sebaik sahaja terima milikan kosong.


12. Kebiasaannya harga jual beli rumah yang telah siap dibina agak sedikit tinggi berbanding rumah yang dalam pembinaan.


13. Rumah akan tertakluk kepada valuation jika pembeli ingin membuat pembiayaan dengan bank.


Jadi, fahamilah hak anda sebagai pembeli sebelum membuat keputusan membeli rumah yang telah siap dibina daripada pemaju.


Perkongsian Oleh,
SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Peguam Hartanah Anda



Artikel ini hanyalah simpanan cache dari url asal penulis yang berkebarangkalian sudah terlalu lama atau sudah dibuang :

http://anime4nz.blogspot.com/2020/01/kesan-beli-rumah-yang-telah-siap-di.html

Kempen Promosi dan Iklan
Kami memerlukan jasa baik anda untuk menyokong kempen pengiklanan dalam website kami. Serba sedikit anda telah membantu kami untuk mengekalkan servis percuma aggregating ini kepada semua.

Anda juga boleh memberikan sumbangan anda kepada kami dengan menghubungi kami di sini
Dah Dua Tahun Tak Pulang Tular Lelaki Balik Kampung Terus Bina Rumah Besar Untuk Ibu Bapa

Dah Dua Tahun Tak Pulang Tular Lelaki Balik Kampung Terus Bina Rumah Besar Untuk Ibu Bapa

papar berkaitan - pada 9/11/2021 - jumlah : 439 hits
Merantau jauh dari keluarga bukan satu perjalanan yang mudah tetapi ia perlu diteruskan jua demi mencari rezeki yang halal Lama kelamaan usaha gigih yang dilakukan pasti akan membuahkan hasil
Penangan 4 Tahun Tak Jumpa Meny4mar Runner Kek Berlakon Beli Pokok Keladi Siap Tawar Menawar Tapi Si Ibu Masih Tak Cam

Penangan 4 Tahun Tak Jumpa Meny4mar Runner Kek Berlakon Beli Pokok Keladi Siap Tawar Menawar Tapi Si Ibu Masih Tak Cam

papar berkaitan - pada 11/11/2021 - jumlah : 384 hits
R1NDU yang terpendam di dalam dada selama empat tahun akhirnya terungkap Begitulah kata kata sesuai bagi menggambarkan pertemuan penuh h1ba antara si anak dan ibunya ketika dia bersama keluarganya berpeluang pulang ke kampung halaman di Sip...
Yang Di Pertuan Agong Mencemar Duli Tinjau Rumah Di Baik Pulih Di Bina Baharu Di Pekan

Yang Di Pertuan Agong Mencemar Duli Tinjau Rumah Di Baik Pulih Di Bina Baharu Di Pekan

papar berkaitan - pada 18/11/2021 - jumlah : 164 hits
PEKAN Yang di Pertuan Agong Al Sultan Abdullah Ri ayatuddin Al Mustafa Billah Shah berkenan mencemar duli meninjau rumah yang dibaik pulih dan dibina baharu di tanah kesultanan di sini pada Rabu Ketibaan Seri Paduka Baginda pada kira kira j...
Ri Siap Jadi Tuan Rumah Pertemuan Menteri Transportasi Asean Di 2022

Ri Siap Jadi Tuan Rumah Pertemuan Menteri Transportasi Asean Di 2022

papar berkaitan - pada 12/11/2021 - jumlah : 267 hits
Menteri Perhubungan Budi Karya Sumadi menyatakan kesiapan Indonesia menjadi ketua dan tuan rumah penyelenggaraan rangkaian Pertemuan ASEAN bidang transportasi pada tingkat menteri pejabat tinggi dan Kelompok Kerja ASEAN pada tahun 2022
Cara Mohon Bina Rumah Mesra Rakyat Atas Tanah Sendiri Subsidi Sehingga Rm20 000

Cara Mohon Bina Rumah Mesra Rakyat Atas Tanah Sendiri Subsidi Sehingga Rm20 000

papar berkaitan - pada 9/11/2021 - jumlah : 422 hits
Syarikat Perumahan Negara Berhada merupakan sebuah syarikat milik Menteri Kewangan Diperbadankan yang menawarkan Skim Rumah Mesra Rakyat Sejajar dengan Dasar Perumahan Negara SPNB diletakkan di bawah pengurusan Kementerian Perumahan dan Ker...
Penyewa Dari Neraka Tinggalkan Rumah Penuh Sampah Siap Pakej Bangkai Kucing

Penyewa Dari Neraka Tinggalkan Rumah Penuh Sampah Siap Pakej Bangkai Kucing

papar berkaitan - pada 11/11/2021 - jumlah : 299 hits
Kotor dan menggelikan Itulah ungkapan yang sesuai bagi menggambarkan keadaan sebuah rumah yang dipenuhi dengan timbunan sampah dan najis kucing Kisah penyewa tidak bertanggungjawab ini telah dikongsikan oleh seorang lelaki dikenali sebagai ...
6 Sebab Tidak Digalakkan Beli Rumah Untuk Tinggal Sendiri

6 Sebab Tidak Digalakkan Beli Rumah Untuk Tinggal Sendiri

papar berkaitan - pada 12/11/2021 - jumlah : 251 hits
Berikut adalah pendapat daripada seorang perunding serta seorang jurulatih kewangan yang hebat jom kita baca pendapat beliau mengapa pembelian rumah untuk kegunaan sendiri akan menjadi satu bebanan jika tersalah Tak salah untuk beli rumah a...
Comel Memerang Kerap Singgah Rumah Berenang Dalam Kolah Nak Tidur Siap Didodoi Kalau Lapar Roti Canai Pun Layan

Comel Memerang Kerap Singgah Rumah Berenang Dalam Kolah Nak Tidur Siap Didodoi Kalau Lapar Roti Canai Pun Layan

papar berkaitan - pada 30/10/2021 - jumlah : 310 hits
IBARAT sebuah kolam renang seekor memerang kelihatan comel berenang di sebuah kolah di bilik mandi Menerusi siri video berasingan yang dikongsi di aplikasi TikTok memerang tersebut lena diulit mimpi ketika didodoikan seperti bayi Sikap manj...
5 Kesan Berbahaya Menjemur Pakaian Basah Di Dalam Rumah

5 Kesan Berbahaya Menjemur Pakaian Basah Di Dalam Rumah

papar berkaitan - pada 11/11/2021 - jumlah : 310 hits
Tahukah anda jemur kain di dalam rumah boleh berkait dengan masalah kesihatan Ini merupakan beberapa sebab yang menyatakan kenapa jemur kain di dalam rumah tidak elok dari segi kesihatan 5 Keburukkan Menjemur Kain Dalam Rumah Ketika Musim H...
666 Apa Yang Ditulis Buku Santai Untuk Asah Kreativiti Menulis

Mayat Lelaki Dijumpai Di Dalam Kereta Di Sungai Petani

Menulis Dengan Hati Kerana Tulisan Hidup Lebih Lama

Bersatu Is Most Inclusive Party In Malaysian Political History Not Just For Malays Says Hamzah Zainudin

Sabah Leaders Cast Doubt On Muhyiddin S 40pc Revenue Pledge Point To Inaction When He Was Pm

Menyeramkan Darah Menitis Dari Siling Hospital

Don T Be Trapped By Uncertainty Nostalgia Hamzah Tells Bersatu

Kotak Packaging Produk Travel Set Solusi Branding Mudah Untuk Usahawan Baru Dengan Design Premium


echo '';
Info Dan Sinopsis Drama Berepisod Dendam Seorang Madu Slot Tiara Astro Prima

10 Fakta Biodata Amira Othman Yang Digosip Dengan Fattah Amin Penyanyi Lagu Bila Nak Kahwin

5 Tips Macam Mana Nak Ajak Orang Kita Suka Dating Dengan Kita

Info Dan Sinopsis Drama Berepisod Keluarga Itu Slot Lestary TV3

Bolehkah Manusia Transgender Mencapai Klimaks Selepas Bertukar


Soalan Bocor Atau Strategi Inilah Cara Sebenar Lulus Temuduga Kerajaan

The Trauma Code Heroes On Call Kdrama

Resepi Air Lai Chi Kang Buah Luo Han Guo Kering Manis Semula Jadi Menyegarkan

Meet The Aprilia Rsv4 X Gp A 90 000 Motogp Race Replica

Imavov Cabar Juara Middleweight Ufc Khamzat

Beli Kasut Adidas Sl 72 Og X Liberty London Warna Better Scarlet