Cara Nak Kira Dan Buat Pinjaman Perumahan Kali Pertama


بِسْمِ اللَّهِ الرَّحْمَنِ الرَّحِيم  (Dengan Nama Allah Yang Maha Pemurah Lagi Maha Penyayang)
Cara Nak Kira dan Buat Pinjaman Perumahan Kali Pertama | Dah hampir lapan tahun perkhidmatan, memang tengah survey rumah untuk dijadikan aset masa depan.

Tapi sebenarnya memang nak mencari rumah yang lebih besar... sebab anak 4 kan... Bila dah makin besar, pasti nak rumah yang lebih besar dan selesa.

Pernah juga la beberapa kali pergi lihat beberapa rumah contoh...

Tapi bila fikirkan kewangan sekarang, terpaksa lah simpan dulu niat tu...

Moga, 2 tahun lagi, mungkin ada rezeki beli rumah lain.

Apa pun, nak beli rumah pertama, nak buat pinjaman tetap kena ada ilmu...
Kalau penjawat awam, boleh buat pinjaman perumahan kerajaan atau pinjaman bank.

Lebih kurang je... cuma kita nak kira berapa layak kita dapat pinjaman tu... itu ada formulanya.

Dalam mencari tips dan info, terjumpa info ni... menarik untuk MF kongsi... dan MF simpan kat blog ni untuk rujukan masa depan.


Cara Nak Kira dan Buat Pinjaman Perumahan Kali Pertama Cara Bank Kira Pinjaman Yang Kita Layak Dapat
Ehem, ini adalah contoh yang biasa bank gunakan dalam mengira berapakah jumlah pinjaman yang layak kita terima.
.
Sistem pengiraan ini biasa dipanggil sebagai DSR (Debt Service Ratio). Jika tetuan berjumpa pegawai bank bahagian pinjaman perumahan dan tunjuk yang tuan tahu tentang DSR, maka mereka lebih suka untuk berurusan dengan kita kerana lebih mudah.
.
Memahami DSR adalah kunci yang membuka dunia pinjaman hartanah. :)
.
Pertama sekali, kita perlu kira berapakah bayaran ansuran bulanan yang sepatutnya kita bayar berdasarkan jumlah pinjaman kita. Cara congak yang paling mudah adalah Jumlah Pinjaman bahagi 200.
Jumlah pinjaman (bahagi) 200 = Jumlah anggaran ansuran bulanan yang kena bayar kat bank. Contohnya:
Jumlah Pinjaman = RM 350 000
Ansuran Bulanan = RM 350 000 / 200 = RM 1750

Ehem, ini cara congak kasar ya. Kalau kita rujuk pegawai bank pun mereka akan congak lebih kurang begini juga.
.
Maka, katakan kita ambil RM 1750 sebagai jumlah ansuran bulanan pinjaman perumahan kita.
.

Formula dan cara kira DSR Seterusnya adalah mengira DSR. Formula dan cara kira DSR adalah:
.
DSR = (Hutang Bulanan / Pendapatan Bulanan) x 100 .
Contohnya, kita gunakan maklumat seperti di bawah:
.
Pendapatan sebulan = RM 3500
.
Hutang kereta = RM 450
Hutang motor = RM 250
Hutang Peribadi = RM 500
Hutang Kad kredit = RM 750
.
Total hutang = RM 1950
.
Ya, hanya gunakan hutang yang masuk dalam sistem CCRIS ya. Hutang kawan dan duit beri pada ibu bapa setiap bulan tidak termasuk dalam kiraan ini.
.
Maka, DSR = (1950/3500) x 100% = 55%
.
Itu adalah DSR semasa sekarang.
.
Untuk kiraan DSR selepas pinjaman, kita perlu masukkan ansuran bulan yang telah kita congak tadi ke dalam kiraan DSR:
.
DSR = (1950 + 1750 / 3500) x 100% = 105%
.
DSR yang bank akan luluskan setiap bulan adalah kurang daripada 70%. Namun ia berubah-ubah mengikut bank dan juga selera pegawai pinjaman yang menguruskan pinjaman kita. Maka sila semak dengan pegawai yang menguruskan pinjaman kita.
.
Merujuk contoh kiraan di atas, permohonan ini akan ditolak oleh pegawai pinjaman kerana ia jauh melebih kadar yang dibolehkan. Daripada formula DSR tadi juga, kita boleh kira berapakah harga rumah yang mampu kita beli berdasarkan DSR semasa:
.
Katakan kita rujuk DSR maksimum adalah 70%, maka kita boleh ubahsuai formula DSR agar memfokus pada hutang bulanan:

Hutang Bulanan Maksium = (DSR maksimum / 100%) x Pendapatan Bulanan .
HBm = (70% / 100%) x 3500 = 0.7 x 3500 = RM 2450
.
Hutang Bulanan Maksimum (HBm) - Total Hutang Sekarang = Ansuran Perumahan Bulanan
2450 - 1950 = RM 500
.
Kita boleh 'congak' total pinjaman perumahan daripada ansuran bulanan berdasar Rule 200 pada permulaan post ini:
.
Jumlah Ansuran Bulanan * 200 = Total Pinjaman Perumahan
.
RM 500 x 200 = RM 100 000
.
Ya, dalam contoh ini, kita hanya mampu meminjam RM 100 000 untuk beli rumah berdasarkan DSR semasa kita.
.
Bagaimana caranya untuk meningkatkan jumlah ini? Rujuk semula formula DSR dan tetuan akan dapat jawapannya.

Kredit: Izwan Wahab

Artikel ini hanyalah simpanan cache dari url asal penulis yang berkebarangkalian sudah terlalu lama atau sudah dibuang :

http://www.mariafirdz.com/2019/01/cara-nak-kira-dan-buat-pinjaman-perumahan.html

Kempen Promosi dan Iklan
Kami memerlukan jasa baik anda untuk menyokong kempen pengiklanan dalam website kami. Serba sedikit anda telah membantu kami untuk mengekalkan servis percuma aggregating ini kepada semua.

Anda juga boleh memberikan sumbangan anda kepada kami dengan menghubungi kami di sini
Pertama Kali Anak Nak Ke Sekolah Trik Mudah Ajar Anak Bangun Pagi

Pertama Kali Anak Nak Ke Sekolah Trik Mudah Ajar Anak Bangun Pagi

papar berkaitan - pada 29/12/2018 - jumlah : 89 hits
Musim awal persekolahan hanya tinggal beberapa hari saja lagi Pastinya mama makin berdebar untuk menghantar anak anak ke tadika atau pra sekolah kan Pastinya pelbagai ragam anak yang merunsingkan mama Salah satunya pasti masalah untuk kejut...
Kakitangan Bank Menikmati Pinjaman Perumahan 0 Untuk Rm100 Ribu Yang Pertama

Kakitangan Bank Menikmati Pinjaman Perumahan 0 Untuk Rm100 Ribu Yang Pertama

papar berkaitan - pada 10/1/2019 - jumlah : 92 hits
Pekerja bank akan menikmati kadar faedah 0 dalam pinjaman perumahan mereka untuk nilai harga RM100 000 yang pertama Kesemua bank ahli di bawah Persatuan Bank Bank Perdagangan Tanah Melayu telah bersetuju untuk memberi manfaat kepada pekerja...
Bila Kali Pertama Gigi Berlubang

Bila Kali Pertama Gigi Berlubang

papar berkaitan - pada 31/12/2018 - jumlah : 61 hits
Dah berumur 6 tahun lebih tahun depan darjah 1 Throwback 2 minggu lepas merupakan kali pertama Khair kena pergi klinik gigi Sebabnya dia bagitahu aku gigi geraham dia rasa sakit bila nak makan Aku sebagai daddy penyayang Terus suruh dia nga...
Anak Menangis Diletakkan Dalam Stroller Nak Angkat Atau Biarkan Cuba Dulu Cara Ini

Anak Menangis Diletakkan Dalam Stroller Nak Angkat Atau Biarkan Cuba Dulu Cara Ini

papar berkaitan - pada 30/12/2018 - jumlah : 65 hits
Biasanya ibu bapa yang ada anak kecil membeli stroller dengan niat untuk memudahkan dan memberi keselesaan kepada si anak apabila di bawa keluar berjalan Tapi lain pula jadinya apabila anak menangis mahu diangkat Nak angkat atau biarkan sah...
Mama Papa Tak Perlu Risau Pertama Kali Hantar Anak Ke Sekolah Cikgu Ni Berikan Pesanan Jamin Anak Selamat

Mama Papa Tak Perlu Risau Pertama Kali Hantar Anak Ke Sekolah Cikgu Ni Berikan Pesanan Jamin Anak Selamat

papar berkaitan - pada 30/12/2018 - jumlah : 95 hits
Mama papa pastinya makin berdebar menunggu hari untuk menghantar anak ke pra sekolah atau tadika Bimbang anak ditinggalkan bersama rakan rakan yang tak dikenali menangis nak buang air dan sebagainya Semua ini makin membuatkan mama tak tidur...
Terungkap Ini Cara Kerja Fintech Pinjaman Online Ilegal Penagihannya Tak Manusiawi

Terungkap Ini Cara Kerja Fintech Pinjaman Online Ilegal Penagihannya Tak Manusiawi

papar berkaitan - pada 9/1/2019 - jumlah : 59 hits
Tim Direktorat Tindak Pidana Siber Badan Reserse Kriminal Polri mengungkap kasus praktik penagihan yang tidak manusiawi dilakukan oleh salah satu perusahaan fintech peer to peer lending atau pinjam meminjam online Pihaknya menangkap 4 debt ...
Kyochon Red Pepper Fried Chicken Yang Sedap Pertama Kali Aku Rasa Di Mytown

Kyochon Red Pepper Fried Chicken Yang Sedap Pertama Kali Aku Rasa Di Mytown

papar berkaitan - pada 1/1/2019 - jumlah : 175 hits
hai assalammualaikumKyochon Spicy Fried Chicken Di Mytown Memang banyak kedai makanan Korea sekarang dekat Shopping mall Pilih je kedai korea mana kalau boleh nak masuk semua dalam satu hari hahaa Tapi kita makan satu satu dulu la Haritu pe...
Pertama Kali Makan Nasi Arab Memang Sedap

Pertama Kali Makan Nasi Arab Memang Sedap

papar berkaitan - pada 1/1/2019 - jumlah : 161 hits
Pertama Kali Makan Nasi Arab Memang Sedap Asalamualaikum Salam Sejahtera semua Selamat menempuhi alam tahun baru 2019 yang dalam kiraan beberapa jam lagi kita akan layari kehidupan pada 2019 Agak lewat updated blog banyak kerja yang hendak ...
Dapat Pingat Dato Ke Haha

Benarkah Beliau Seorang Homoseks

Mesir Lebih Selamat Tanpa Morsi

Malam Ada Siangnya Hilang Jangan Berhenti Jika Nampak Warung Di Kuala Pegang

Big Apple Restaurant Berjaya Times Square Hotel Kuala Lumpur

Kisah Sebenar Video Gaduh Di Mcd Sg Isap

Dalam Diam Diam Mahfuz Sudah Perolehi Phd

Tak Percaya Suami Raja Malaysia Sebenar Isteri Sultan Muhammad V Garap Momen Cinta Buat Tatapan Rakyat



Benarkah Sakit Demam Itu Penghapus Dosa

Kebaikan Dan Keburukan Implan Payudara

Iquitos Bandar Terbesar Dunia Yang Tidak Boleh Diakses Melalui Jalan Darat

Sejarah Dan Sumbangan Besar Sultan Abdul Hamid Halim Shah Terhadap Kedah

Rujuk Ariff Aziz Rasa Nak Muntah


Durian Yang Kembali Menghantui Para Peminatnya

Azeem Dipantau Isn

Tidak Semua Demonstrasi Berarti Memberontak Pada Penguasa

Setpol Anwar Ibrahim Kata Pelakon Video Tu Memang Nampak Macam Azmin Ali

Produk Hilangkan Bau Badan Dengan Cepat Wajib Cuba

Insentif Perawat Dan Bidan Desa Bisa Diambil Dari Dana Desa