Panduan Beli Hartanah Lelong Di Malaysia Cara Untung Besar Dengan Modal Kecil
Panduan Beli Hartanah Lelong di Auction House
Malaysia: Cara Untung Besar dengan Modal Kecil

Adakah anda mencari peluang pelaburan hartanah yang murah dan menguntungkan?
Rumah lelong melalui auction house di Malaysia merupakan
salah satu kaedah terbaik untuk memiliki hartanah dengan harga jauh di bawah pasaran.
Namun, ia memerlukan pengetahuan, strategi dan sedikit keberanian.
Apa Itu Rumah Lelong?
Rumah lelong ialah hartanah yang dijual secara bidaan, biasanya
disebabkan kegagalan pemilik asal untuk melunaskan pinjaman. Proses lelongan dikendalikan
oleh auction house (rumah lelong berlesen) atau pihak mahkamah. Harga
permulaan (reserved price) biasanya lebih rendah berbanding nilai pasaran.
Kelebihan Membeli Hartanah Lelong
Harga rendah –
Boleh dapat sehingga 30%-50% lebih murah daripada pasaran.
Potensi
pulangan pelaburan tinggi – Sesuai untuk disewakan atau dijual semula.
Proses telus – Semua bidaan direkodkan secara rasmi oleh
pelelong.
Pilihan luas – Dari apartment, rumah teres, hingga
ke hartanah komersial.
Langkah-Langkah Membeli Rumah Lelong di Auction
House
Cari maklumat lelongan terkini – Layari laman web
auction house seperti Ng Chan Mau,
LelongTips atau iklan
akhbar.
Periksa rumah lelong – Lihat lokasi, keadaan rumah,
dan nilai pasaran semasa.
Dapatkan Proclamation of Sale (POS)
– Dokumen rasmi yang menyatakan syarat lelong dan harga permulaan.
Sediakan bank draf deposit – Biasanya 5%-10% daripada harga
rizab.
Hadiri sesi lelongan – Bida secara fizikal atau dalam
talian (e-bidding).
Menang bidaan? – Bayar baki dalam 90/120
hari dan uruskan proses pindah milik.
Perkara Penting Sebelum
Membeli
Rumah dijual “as is where is” – Anda beli dalam
keadaan sedia ada, termasuk kerosakan atau tunggakan bil.
Tiada
lawatan dalaman secara rasmi – Anda hanya boleh lihat dari luar.
Semak rekod bank & status undang-undang – Pastikan tiada isu
pemilikan atau tindakan mahkamah.
Tips Elak Risiko
Gunakan khidmat ejen hartanah berpengalaman dalam rumah lelong
Periksa
rumah di pejabat tanah dan pejabat majlis perbandaran
Pastikan anda ada dana
mencukupi untuk bayar baki selepas menang bida
Soalan Lazim (FAQ)
S: Boleh buat pinjaman bank untuk rumah lelong?
J: Ya, tetapi
pinjaman tertakluk pada kelulusan dan tempoh masa. Pastikan anda sedia awal dengan
penilaian bank.
S: Ada tempoh jaminan ke?
J: Tiada. Rumah
dijual dalam keadaan sedia ada tanpa sebarang waranti.
S: Bagaimana jika
rumah masih diduduki?
J: Anda perlu ambil tindakan undang-undang seperti
notis pengosongan selepas pindah milik selesai.
Kesimpulan
Membeli
hartanah lelong bukan sekadar tentang harga murah, tetapi tentang strategi
bijak dan persiapan rapi. Jika dilakukan dengan betul, anda
boleh memperoleh pulangan pelaburan yang lumayan, sama ada untuk disewakan, dijual semula
atau dijadikan rumah sendiri.
Ingat, pelaburan yang bijak bermula dengan ilmu.
Mulakan langkah anda dengan rumah lelong hari ini dan bina aset untuk masa depan.
Anda fikir anda tahu Panduan Beli Hartanah Lelong di Malaysia: Cara Untung Besar dengan Modal Kecil ?
Anda fikir sekali lagi....
Assalamualaikum.
Artikel ini hanyalah simpanan cache dari url asal penulis yang berkebarangkalian sudah terlalu lama atau sudah dibuang :
https://www.belangtarung.com/2025/06/panduan-beli-hartanah-lelong-di.html