Rumah Studio Negative Cashflow


Hilang Pekerjaan
Baru-baru ini aku dapat lihat first hand kawan aku kena buang kerja. Usia dia lebih kurang aku pertengahan 30an, ada keluarga ada anak. Usia-usia keemasan dalam kerjaya.
Benda ini buat aku terfirkir panjang, macam mana kalau aku? Apa jadi dengan keluarga dan anak aku. Macam mana nak bayar hutang-hutang yang aku ada terutama hutang rumah.
Seperti mana yang korang tahu, aku ada 3 unit rumah studio yang bulan-bulan bleeding, negative cashflow, setiap bulan kena topup between 1000-2000 sebulan untuk 3 unit. Kalau setiap unit 400, 3 unit dah 1200. Kalau 500, 600, lagi besar bleeding tu.
Matlamat asal aku melabur hartanah adalah untuk generate positive cashflow. Aku tak plan utk flip for capital appreciation. Positive cashflow tu lebih penting sebab sentiasa berpanjangan, buka seperti capital appreciation, sekali je dapat bila jual.
Itu matlamat asal pelaburan aku, utk hasilkan positive cashflow. Aku target 300, 3 unit dapat la 900 positive cashflow. Untuk memastikan aku capai positive cashflow, aku cantikkan dan lengkapkan fully furniah semua unit studio aku tu. Aku spend 20k setiap unit untuk itu guna cashback yang aku dapat.
Malangnya, rumah yang aku beli tu, terlampau mahal. Sewa pun tak mampu bayar balik bayaran bulanan kepada bank. Mudah kata negative cashflow. Macam-macam cara aku buat nak bagi positive cashflow, buat homestay, short stay, still negative cashflow juga walaupun sewa lebih tinggi. Kos pun lebih tinggi. Itu yang akhirnya rugi.
Tuntasnya, harga yang aku beli tu terlampau mahal. Sewa pula rendah, bagaimana nak untung. Letak sewa tinggi, takda orang nak. Semua bergantung kepada demand and supply. Basic economic.
Betullah apa yang khazanah research instutite punya findings, mismatch supply and demand and malaysia property market is severely unaffordable. Tengok tu KRI guna perkataan “severely unaffordable”, bermaksud terlampau mahal diluar kemampuan. Itulah punca kenapa rumah aku semua negative cashflow, sebabnya severely unaffordable. Someway somehow, someone has to pay the price. Akulah tu.
Dulu harga mahal still boleh terjual sebab ramai investor beli dan percaya hartanah boleh naik harga. Pada masa yang sama gaji rakyat malaysia stagnant, tak banyak berubah, hari ini, gaji fresh grad takda beza dengan tahun 2010. Jadi bagaimana nak support harga hartanah mahal. Terjadilah mismatch supply and demand.
Hari ini, melihatkan apa yang telah berlaku, aku rasa hampir mustahil akan berlaku property bullrun. Puncanya hartanah hari ini sudah terlampau mahal. Bukan aku cakap, khazanah research institute. Cuba pergj survey, ramai yang kata tak mampu nak beli hartanah sebab mahal, sebab tu ada lambakan rumah tak terjual.
Benda mudah nak faham, berlaku disekeliling kita. Jadi, nak beli hartanah, belilah yang betul-betul murah yang kita pasti sewa boleh tampung, bukan jadi beban bulanan. Rata-rata hartanah undercon semua negative cashflow, harga dah mahal. Beli jadi beban je, melainkan untuk duduk sendiri.
Kalau dulu aku beli hartanah murah, aku hari ini steady je, simpanan pun banyak. Secara umumnya, aku tak recommend lansung beli hartanah undercon untuk pelaburan.


Artikel ini hanyalah simpanan cache dari url asal penulis yang berkebarangkalian sudah terlalu lama atau sudah dibuang :

https://faizsaaid.com/rumah-studio-negative-cashflow/

Kempen Promosi dan Iklan
Kami memerlukan jasa baik anda untuk menyokong kempen pengiklanan dalam website kami. Serba sedikit anda telah membantu kami untuk mengekalkan servis percuma aggregating ini kepada semua.

Anda juga boleh memberikan sumbangan anda kepada kami dengan menghubungi kami di sini
Cantikkan Dinding Rumah Kesan Conteng Anak Diy Wall Mirror Deko Mewah Jimat Bajet

Cantikkan Dinding Rumah Kesan Conteng Anak Diy Wall Mirror Deko Mewah Jimat Bajet

papar berkaitan - pada 10/3/2021 - jumlah : 838 hits
Menggantung lukisan atau menampal wall paper antara salah satu cara untuk mencantikkan dinding rumah yang kosong Namun bagi anda yang ingin nampakkan kelainan apa kata cuba DIY wall mirror Kos untuk sediakan bahan tidaklah mahal dan cara na...
Vacuum Cordless Terbaik Harga Mampu Milik Yang Mana Menjadi Pilihan Aku Gadget Rumah

Vacuum Cordless Terbaik Harga Mampu Milik Yang Mana Menjadi Pilihan Aku Gadget Rumah

papar berkaitan - pada 10/3/2021 - jumlah : 465 hits
Kena PKPB semula dari awal Oktober sampailah ke bulan Disember 2020 lepas tu sampai bulan Februari 2021 apa nak buat demi kepentingan semua pihak dan keluarga sendiri kenalah ikut perintah Sekarang boleh tarik nafas lega sikit kan pergeraka...
Jenuh Belajar Di Rumah Akibat Pandemi Belasan Siswa Sma Di Gorontalo Pilih Menikah

Jenuh Belajar Di Rumah Akibat Pandemi Belasan Siswa Sma Di Gorontalo Pilih Menikah

papar berkaitan - pada 10/3/2021 - jumlah : 184 hits
Pernikahan dini itu terjadi bukan karena faktor pergaulan bebas melainkan menurut penelusuran pihak sekolah siswa tersebut merasa jenuh belajar di sekolah dan memilih langsung berkeluarga
Terdesak Perlukan Rm5 000 Untuk Bayar Hutang Wanita Nekad Umpan Jiran Datang Rumah Sebelum Bunuh

Terdesak Perlukan Rm5 000 Untuk Bayar Hutang Wanita Nekad Umpan Jiran Datang Rumah Sebelum Bunuh

papar berkaitan - pada 10/3/2021 - jumlah : 272 hits
951 total views 951 views today Gara gara terdesak mahu mendapatkan wang bagi melangsaikan hutang sebanyak RM5 000 seorang wanita yang juga penjual kuih warga Indonesia tergamak mengumpan jirannya supaya datang ke rumah sebelum menghentak m...
Banyak Semut Di Rumah Guna Smart Keyler Racun Semut Organik

Banyak Semut Di Rumah Guna Smart Keyler Racun Semut Organik

papar berkaitan - pada 10/3/2021 - jumlah : 339 hits
Macam k fiezz pernah kongsi dalam entry sebelum ni yang k fiezz cerita pasal pendapat nak beli ke tidak tudung saji viral tu K fiezz berbelah bagi nak beli ke tak sebab banyak semut di rumah terutama atas meja makan meriah dengan semut Jap ...
Tampil Jelaskan Keadaan Sebenar Rumah Tangga Anaknya Dan Puteri Sarah Datin Fatimah Akhirnya Bongkar Apa Yang Terjadi

Tampil Jelaskan Keadaan Sebenar Rumah Tangga Anaknya Dan Puteri Sarah Datin Fatimah Akhirnya Bongkar Apa Yang Terjadi

papar berkaitan - pada 9/3/2021 - jumlah : 262 hits
Ini kata ibu kepada Syamsul Yusof Datin Fatimah Ismail Syamsul dengan Sarah bukan dah tak tinggal sebumbung cuma Sarah datang duduk di rumah saya dan Syamsul pun datang ke rumah saya Ibu kepada pelakon dan pengarah itu tampil menjelaskan si...
Rakan Sekerja Ceritakan Keadaan Nik Khatijah Ketika Pergi Mencari Di Rumah Dan Ini Yang Mereka Lihat

Rakan Sekerja Ceritakan Keadaan Nik Khatijah Ketika Pergi Mencari Di Rumah Dan Ini Yang Mereka Lihat

papar berkaitan - pada 9/3/2021 - jumlah : 775 hits
Sebuah kereta jenis Nissan Almera milik Pengurus Jabatan Advokasi lkram Nik Khatijah Nik Mud yang dibu nvh ditemukan di parkir blakang sebuah stesen minyak di Jalan Reko Sentral 1 di Kajang lebih 1 kilometer daripada lokasi m4 yatnya ditemu...
Program Rumah Rakyat Anies Dikorupsi

Program Rumah Rakyat Anies Dikorupsi

papar berkaitan - pada 9/3/2021 - jumlah : 264 hits
Mengetahui kabar tersebut Anies langsung menonaktifkan jabatan Direktur Utama Perumda Pembangunan Sarana Jaya Yoory C Pinontoan sebagai buntut statusnya sebagai tersangka
Apa Kuasa Myeg Ke Atas Worldcoin

Petua Kesihatan Untuk Orang Yang Sudah Berusia

Major Projects Will Make Sarawak An Asian Economic Force Says Premier

Police Arrest Two Over Fight Between Football Fans At Lrt Station

Kural Vista A Luxurious Waterfront Villa By Saota On Palm Jumeirah Dubai

Kawal Alergik Bila Alahan

Indah Delvia Tacilak Di Nan Rami Chord

Merry Christmas 2024


echo '';
Info Dan Sinopsis Drama Berepisod Curang Tanpa Niat Slot Megadrama Astro Ria

5 Insiden Jalan Sesak Yang Berlaku Lebih 24 Jam Durasinya

Senarai Lagu Tugasan Konsert Minggu 6 Gegar Vaganza 2024 Musim 11

Keputusan Markah Peserta Konsert Minggu 5 Gegar Vaganza 2024 Musim 11

10 Filem Drama Seram Melayu Berhantu Terbaru 2024 2025 Mesti Tonton


How To Plan A Stress Free Family Vacation

Wan Rosdy Insentif Kecemerlangan Pendidikan Kerajaan Pahang Sedia Peruntukkan Sebanyak Rm1 Juta

Keropok Ikan Tamban Trengganu Nipis Dan Sedap

Tapau Mfc Fried Chicken

Yuzu Cha

Usah Terikut Ikut Provokasi Pihak Tertentu Pertikai Pelantikan Tun Musa