Produk Properti Syariah Yang Cocok Untuk Investasi Dan Bisnis

---

Sekarang kami akan jelaskan tentang produk properti syariah yang cocok untuk bisnis dan investasi. Banyak masyarakat umum yang mengira bahwa pengembang (developer) property syariah hanya menjual produknya pada kaum muslim saja. Padahal kenyataannya tak seperti itu. Apapun agamanya bila menginginkan memiliki properti yang bebas riba bisa membeli properti syariah.

Ciri Property Syariah Dalam pengertian secara umum, property syariah ialah jenis properti di mana sistem kepemilikannya sesuai kaidah / skema syariah Islam. Adapun ciri-ciri produk properti syariah adalah sebagai berikut :
a. Transaksi tanpa riba Properti ini punya perbedaan transaksi dengan properti konvensional. Yang paling terlihat yaitu tak adanya bunga dalam akad kepemilikan property syariah. Dalam transaksi syariah, bunga ataupun denda dinilai sebagai riba dan itu dilarang dalam hukum Islam.
b. Adanya akad jual beli Rumusan transaksi dengan skema / sistem syariah yaitu profit / keuntungan yang masuk akal lewat transaksi dagang (jual beli). Jadi pada dasarnya keuntungan utama yang diambil oleh pengembang properti syariah yaitu lewat akad jual beli.
Ada sejumlah jenis transaksi dagang dalam kepemilikan property syariah. Misalnya jual beli dengan menegaskan untung atau murabahah. Selain itu, ada juga akad sewa berakhir lanjut milik atau ijarah muntahiyah bit tamlik. Akad lainnya yang populer yaitu jual beli konstruksi bertahap atau istishna.
Kontrak jual beli dalam property syariah biasanya punya ciri harga yang tak berubah. Meskipun terjadi fluktuasi perhitungan pokok dan margin di angsuran bulanan. Pada skema ini, suku bunga walaupun naik atau turun tak akan mempengaruhi angsuran. Angsuran akan tetap sesuai dengan kesepakatan di awal terjadinya transaksi.
c. Harga jual tak berubah semenjak akad Properti syariah memakai sistem satu harga. Yang mana harga tersebut sudah disepakati oleh pihak pengembang (developer) dan pembeli. Di dalam akad, akan tersedia jumlah cicilan setiap bulan dan jangka waktu yang dipilih. Perjanjian ketetapan harga nantinya akan disepakati oleh kedua belah pihak dan harus disampaikan seluruhnya sejak perjanjian awal. Sehingga akan mencegah terjadinya perubahan di tengah ataupun di akhir proses angsuran.
d. Tidak adanya asuransi Hampir semua produk hunian atau lahan berbasis syariah tak diasuransikan. Karena, akad yang ada pada asuransi mengandung ketidakjelasan yang tak sesuai dengan hukum syariah. Misalnya pada bab ketakpastian waktu nasabah / klien dalam menerima klaim. Nasabah tak mendapat klaim tanpa mengalami risiko. Hal inilah yang bikin akad dalam asuransi tak jelas di mata syariah Islam. Maka tak heran bila hampir semua properti ini tak punya asuransi.
e. Tidak mengenal sistem sita Saat pihak pembeli punya kendala keuangan dan tak sanggup melunasi cicilan / angsuran, maka properti syariah tak akan disita. Sebagai gantinya, pihak pengembang akan membantu pembeli untuk menjual properti tersebut. Bila properti berhasil dijual, sebagian hasilnya baru dipakai untuk membayar sisa hutang yang tertunggak pada pihak pengembang. Jadi, pembeli akan makin dimudahkan dengan angsuran / cicilan tetap (flat) ditambah dengan ditiadakannya penyitaan properti.
f. Memakai tata kelola manajemen resiko Properti syariah biasanya memakai tata kelola manajemen risiko. Tata kelola tersebut begitu penting supaya kedua belah pihak bisa mematuhi aturan-aturan dalam akad jual beli. Contoh tata kelola manajemen risiko pada property syariah yaitu memakai proses dokumentasi legal formal di semua proses transaksi / akadnya.
Bila kepemilikan properti dilakukan secara angsuran, maka akan ada proses analisis pembiayaan. Misalnya saja akan adanya
Ideb SLIK, Appraisal, keterlibatan notaris, klausul selayaknya kontrak legal, dll. g. Bersih dari transaksi terlarang Proses-proses dalam kepemilikan properti bersih dari transaksi terlarang, mulai sejak pengurusan sampai serah terima dan pemakaiannya. Transaksi terlarang yang dimaksud contohnya transaksi berbasis riba, judi, maksiat, suap, bisnis haram, dan sejenisnya yang memang dilarang oleh syariah.
h. Memiliki infrastruktur pendukung ibadah Hunian syariah (terlebih bersifat perumahan khusus) biasanya sudah menyediakan sarana peribadahan yang memadai. Pengembang punya komitmen untuk menyediakan sarana ibadah yang bisa dipakai bersama-sama. Tentu saja bagi warga yang mau mengadakan ibadah bersama akan lebih dipermudah dengan adanya sarana pendukung tersebut.
i. Tanpa BI checking Dalam sistem syariah, Anda akan lebih mudah memperoleh properti impian sebab tak harus memikirkan riwayat kredit macet. Karena, sebagian besar properti ini tak melibatkan bank dalam transaksinya. Memang ada sejumlah sistem pembelian property syariah yang melibatkan bank. Namun bila Anda membeli properti tanpa bank, maka tak perlu pusing memikirkan BI Checking.
Program Property Syariah Lantas seperti apa contoh produk properti syariah itu sendiri? Berikut ini program-program yang sering diterapkan dalam produk property syariah :
KPR syariah Developer property syariah Sistem hunian ready stock Produk Properti Syariah Berikut beberapa produk property syariah kami yang bisa Anda jadikan investasi dan/atau bisnis :
a. Rumah Syariah Sakinah Islamic Village (SIV), Ciampea, Bogor Sharia Islamic Village (SIV), Setu, Bekasi Sharia Islamic Residence (SIR), Setu, Bekasi Ar-Rayan Bojonggede (ARB), Bogor Bumi Cahaya Sakura, Cilebut, Bogor Cluster Tsurayya, Dramaga, Bogor Bumi Salsabila Indah, Dramaga, Bogor Jannah Hills, Citayam, Bogor Baitul Qolby, Citayam, Bogor Raudhoh Residence, Cibinong, Bogor Al Ihsan Residence, Serua, Depok Al Ihsan Residence, Pengasinan, Depok Al Ihsan Residence, Cinangka, Depok Rizqana Residence, Kelapa Dua, Depok Nucifera Residence, Jatiwarna, Bekasi Izza Residence, Jatiasih, Bekasi Azzura Residencia, Setu, Bekasi Adzkia Residence, Mustikasari, Bekasi Grand Al Ihsan Premiere, Mustikajaya, Bekasi Ar-Radea Residence, Cikarang Selatan Rabbani Premier Cikarang, Karangbahagia, Cikarang Atlantis View, Cibadak, Sukabumi Casa De Soroja, Soreang, Bandung Mangifera Residence, Cipayung, Jakarta Timur Rabbani Premiere Residence, Bintaro, Tangerang Selatan Arts Rabbani, Lenteng Agung, Jakarta dll b. Properti Produktif Taman Tahfizh Firdaus (TTF), Cirangkong, Purwakarta Harmoni Alam Tanjungsari, Cariu, Bogor Kavling Buah Tin, Jasinga, Bogor dll c. Kavling Siap Bangun Cluster Tsurayya, Dramaga, Bogor Jannah Hills, Citayam, Bogor Al Ihsan Residence Cinangka, Depok Harmoni Alam Tanjungsari, Cariu, Bogor Bumi Mulia Al Fatih, Ranca Bungur, Bogor Sharia Islamic Residence (SIR), Setu, Bekasi Sakinah Mountain View (SMV), Ciampea, Bogor Cahaya Alam, Setu, Bekasi dll d. Ruko Syariah Atlantis View Cibadak, Sukabumi
Sekian info mengenai produk properti syariah yang cocok untuk bisnis dan investasi, kami harap postingan ini bermanfaat untuk teman-teman semua. Kami berharap artikel investasi dan bisnis property syariah ini juga dishare agar semakin banyak yang memperoleh manfaat.
Referensi: Pebisnis Indonesia

---