Penting Untuk Mengetahui Ilmu Undang Undang Asas Jual Beli Hartanah

---

Bila anda beli sesuatu hartanah, peguam anda tak kan ada masa yang panjang untuk explain semua perkara berkaitan undang-undang jual beli hartanah kepada anda

Kalau anda tak tanya, biasanya mereka tak akan explain. Cuma kalau banyak sangat tanya pulak nanti bimbang peguam pulak jadi tak selesa



Jadi sebab itulah anda perlu cari sendiri ilmu tambahan tentang asas undang-undang jual beli hartanah.   Baru baru ni ada seorang tanya saya.
"Tuan, Macam mana saya nak buat?"
"Kontraktor yang saya lantik untuk renovate rumah saya tak siapkan kerja sebagaimana yang dijanjikan?
"Duit dah bayar dekat 90, %, tapi kerja tak sampai pun 50 %"
Saya tanya beliau. Ada buat kontrak ke dengan kontraktor tu? Atau at least Surat Lantikan Kontraktor

Beliau bagitahu tak ada

 "Tapi saya adalah simpan slip bank in bayaran dan kertas yang kontraktor tu tulis tentang apa yang dia akan buat" kata beliau

Berapa kos kontrak? Tanya saya

"Dalam RM50K lebih kurang"
"Wah..banyak tu. Macam mana kerja RM50 K tapi tak buat langsung dokumen hitam putih? Boleh bayar macam tu saja. Itu bahaya.."
"Itulah..saya mengakulah memang silap saya. Terlalu percayakan Kontraktor yang saya lantik"
Begitulah tuan/puan. Ini kisah realiti yang banyak berlaku dalam masyarakat kita. 
Lantik kontraktor tapi tak buat dokumen hitam putih

Sebenarnya proses lantikan kontraktor ni bukan bermula pada masa kita lantik kontraktor tu, tetapi yang lebih penting lagi sebelum kita lantik kontraktor tersebut

Apa perkara yang kita perlu beri perhatian sebelum memilih sesuatu kontraktor? Bagaiamana untuk protect hak anda daripada awal? Bagiamana proses monitor progres kerja?  
Jika berlaku masalah, bagaimana cara untuk kita tuntut hak kita? Apa medium yang ada untuk kita tuntut hak kita

Semua ini nak kena belajar. Nak kena ada ilmu. Sebelum kenalah kena cari ilmu. Bukan dah terkena batu kalut nak cari ilmu



Bukan setakat undang-undang berkaitan ketika urusan jual beli itu dilakukan sahaja, tetapi juga ilmu perundangan sebelum dan selepas urusan jual beli itu disempurnakan


Dan satu lagi, saya berani katakan bukan senang sebenarnya anda nak dapatkan ilmu-ilmu asas berkaitan jual beli hartanah ini. Tak ramai yang sanggup kongsikan semua ilmu berikut diluar sana


Sebab kebanyakan ilmu-ilmu tersebut bersifat practical law. Kadang-kadang hanya orang yang telah menghadapi masalah berkaitan sahaja akan dapat faham tentang Undang-undang tersebut. Kalau tak, jawabnya sampai bila-bila pun anda tak kan tahu tentangnya


Alangkah beruntungnya kalau anda telah mempunyai ilmu asas undang-undang jual beli hartanah tersebut. Paling kurang anda akan mudah faham apa yang peguam anda explain. 

Dan anda juga akan tahu apa yang akan berlaku seterusnya. Bahkan anda juga akan tahu kalau anda lakukan atau tinggalkan sesuatu perkara yang ditetapkan oleh undang-undang, kesannya adalah sekian sekian


Ertinya, anda mampu untuk elakkan masalah itu berlaku kepada diri anda. Kerana anda sudah faham tentang Undang-undang tersebut


Saya bagi contoh begini, ketika anda mahu beli rumah yang dalam pembinaan dengan pemaju misalnya, pemaju biasanya akan explain kelebihan dan keistimewaan rumah yang anda ingin beli tersebut


Kemudian apabila anda jumpa peguam yang telah ditetapkan oleh pemaju untuk urusan perjanjian jual beli, paling tidak pun peguam hanya akan explain apa-apa tindakan yang akan dilakukan oleh peguam sehinggalah urusan jual beli itu selesai


Tetapi tak ramai yang akan explain satu persatu apa akan berlaku sekiranya projek perumahan itu lewat siap, atau apa akan jadi sekiranya anda lewat jelaskan bayaran progres pembinaan kepada pemaju, atau apa akan jadi sekiranya selepas anda terima kunci nanti rumah tersebut banyak rosak


Walaupun semua perkata itu ada dinyatakan dalam perjanjian jual beli, tetapi berapa ramai yang akan baca semua yang ditulis dalam perjanjian jual beli tersebut


Dan berapa ramai juga pembeli yang akan tanya peguam atau minta peguam explain. Sebab kadang-kadang pembeli sendiri tak tahu apa yang nak ditanyakan kepada peguam


Jadi alangkah beruntungnya kalau anda menguasai ilmu asas undang-undang jual beli hartanah sebelum anda berurusan dengan peguam. Sudah pasti anda lebih yakin dan rasa seronok beli rumah tersebut. Kerana anda tahu banyak perkara


Berbeza dengan orang yang tiada ilmu asas undang-undang jual beli hartanah. Mereka beli rumah setakat beli sahaja, tapi tak tahu satu benda pun tentang urusan jual beli hartanah. Semua serah pada orang lain. Orang lain tipu, maka tertipulah dia. Orang lain cakap gebang pun, dia percaya bulat-bulat


Jadi sebab itulah anda PERLU dapatkan dan BACA EBOOK 30 ASAS CELIK UNDANG-UNDANG JUAL BELI HARTANAH ini


Terdapat 30 TOPIK ASAS UNDANG-UNDANG JUAL BELI HARTANAH yang dikongsikan dalam ebook ini

ASAS 1 : KENAPA BELI RUMAH KENA GUNA PEGUAM BERBANDING BELI KERETA


ASAS 2 : 12 FAKTA YANG ANDA PERLU TAHU TENTANG KOS GUAMAN JUAL BELI HARTANAH

ASAS 3 : 4 PERKARA YANG ANDA PERLU TAHU TENTANG DEPOSIT JUAL BELI HARTANAH

ASAS 4 : JANGAN BELI HARTANAH DALAM 10 KATEGORI INI KERANA IANYA BERISIKO

ASAS 5 : 5 PERKARA YANG ANDA PERLU TAHU SEBELUM BELI RUMAH DENGAN PEMAJU

ASAS 6 : PEMAJU LEWAT SIAPKAN RUMAH. 11 PERKARA INI YANG PATUT ANDA LAKUKAN

ASAS 7 : PEMAJU TUNTUT FAEDAH LEWAT BAYAR. 9 PERKARA INI ANDA KENA TAHU

ASAS 8 : RUMAH BARU BANYAK ROSAK. 10 PERKARA INI YANG PATUT ANDA LAKUKAN

ASAS 9 : RUMAH TERBENGKALAI. INI 5 LANGKAH YANG PATUT ANDA LAKUKAN

ASAS 10 : BOLEHKAH PEMBELI BATALKAN PERJANJIAN JUAL BELI DENGAN PEMAJU


ASAS 11 : APA BEZA SERAHAN KUNCI DAN SERAHAN MILIKAN KOSONG RUMAH OLEH PEMAJU


ASAS 12 : 10 KESILAPAN PEMBELI YANG MENYEBABKAN PEMAJU TIDAK BAIKI KEROSAKAN RUMAH ANDA

ASAS 13 : 6 PERKARA YANG ANDA PERLU TAHU SEBELUM BELI RUMAH SUB-SALE

ASAS 14 : RUMAH SUB-SALE ROSAK. BOLEHKAH MINTA PENJUAL BAIKI


ASAS 15 : RISIKO BELI RUMAH SUB-SALE SECARA SAMBUNG BAYAR PINJAMAN BANK PENJUAL

ASAS 16 : ADAKAH RUMAH DIANGGAP MILIK PEMBELI SETELAH PEMBELI MULA KENA BAYAR ANSURAN BANK


ASAS 17 : 3 PERKARA YANG PERLU ANDA BUAT SELEPAS SELESAI URUSAN JUAL BELI RUMAH SUB-SALE

ASAS 18 : 10 PERKARA YANG ANDA PERLU TAHU BERKENAAN JUAL BELI TANAH LOT

ASAS 19 : 10 RISIKO BELI TANAH LOT TIADA GERAN INDIVIDU (LOT LIDI)

ASAS 20 : KEDUDUKAN SURAT IKATAN AMANAH DALAM URUSAN JUAL BELI TANAH LOT LIDI. ADAKAH MELINDUNGI HAK DAN KEPENTINGAN PEMBELI


ASAS 21 : BELI RUMAH LELONG TETAPI PEMILIK ASAL TAK MAHU KOSONGKAN RUMAH

ASAS 22 : RISIKO BELI RUMAH STRATA YANG BELUM ADA HAKMILIK STRATA

ASAS 23 : MARK-UP HARGA JUAL BELI MENGUNTUNGKAN ATAU MERUGIKAN


ASAS 24 : SIMPAN DENGAN SELAMAT SEMUA DOKUMEN SELEPAS SELESAI URUSAN JUAL BELI

ASAS 25 : RUMAH ATAS NAMA SUAMI ISTERI, TETAPI ISTERI YANG BAYAR PINJAMAN. BILA BERCERAI APA YANG PATUT DILAKUKAN


ASAS 26 : KESAN URUSAN JUAL BELI JIKA PENJUAL / PEMBELI MENINGGAL DUNIA

ASAS 27 : BOLEHKAH ANDA LAKUKAN SENDIRI URUSAN PINDAHMILIK HARTANAH KEPADA WARIS


ASAS 28 : BOLEHKAH BELI RUMAH LETAK NAMA ANAK BAWAH UMUR


ASAS 29 : BEZA ANTARA PEMEGANG AMANAH, PENTADBIR HARTA DAN WAKIL KUASA

ASAS 30 : PERKARA YANG ANDA PERLU TAHU JIKA MAHU LANTIK KONTRAKTOR UNTUK RENOVASI RUMAH

Saya yakin setelah anda habis baca ebook ini anda akan dapat rasai seolah olah ada suatu yang berharga dalam diri anda. 

Anda akan rasa lebih yakin untuk berhadapan dengan peguam. Anda juga akan rasa lebih appreciate terhadap hartanah yang anda beli. Percayalah. 

Jadi oleh itu saya mengajak anda untuk cepat cepat dapatkan ebook ini. Harga pengenalan hanyalah RM70 sahaja dan anda akan dapat HADIAH PERCUMA seperti berikut:

1. Ebook 10 Risiko Beli Tanah Lot Lidi (bernilai RM60) dan 
2. Keahlian PRIVATE GROUP SALKUKHAIR SUPPORTERS secara PERCUMA
Klik [SINI] untuk mendapatkan EBOOK 30 ASAS CELIK UNDANG-UNDANG JUAL BELI HARTANAH

---