Habis Separuh Gaji Bayar Sewa Rumah Pinjaman Kosmo 05 05 2025

---

 

Beban kos sara hidup yang terus melonjak kini menjerut sebahagian besar rakyat Malaysia, mencetuskan tekanan kewangan dari hari ke hari.
Dengan harga barangan keperluan harian, kos pengangkutan serta kadar sewa dan pembelian rumah yang meningkat tanpa henti, pengguna mendapati diri mereka semakin tenggelam dalam belenggu hutang seolah-olah tiada penghujung.
Menurut laporan Indeks Harga Pengguna (IHP) daripada Jabatan Perangkaan Malaysia, kadar inflasi negara mencatatkan peningkatan perlahan sebanyak 1.4 peratus pada Mac 2025 dengan bacaan mata indeks IHP adalah 134.1, meningkat daripada 132.2 pada bulan sama tahun lalu.
Peningkatan ini sebahagian besarnya dipacu oleh kenaikan sederhana dalam beberapa kumpulan utama perbelanjaan seperti penjagaan diri, perlindungan sosial dan pelbagai barangan dan perkhidmatan (3.6 peratus), serta restoran dan perkhidmatan penginapan (2.9 peratus).
Kategori makanan dan minuman yang menyumbang hampir 30 peratus daripada keseluruhan IHP, kekal mencatatkan peningkatan 2.5 peratus.
Bagi mengupas isu ini, wartawan Kosmo! Ahad, NUR ALWANI ZAFIRAH KHAIRUL dan AMAL HAYATI FAUZI menemu bual Ketua Aktivis Persatuan Pengguna Islam Malaysia (PPIM), Datuk Nadzim Johan atau lebih mesra disapa Toqqi , di pejabatnya di Kondominium Villa Puteri, Kuala Lumpur baru-baru ini.
KOSMO! AHAD: Kita sedia maklum bahawa kos sara hidup ketika ini masih lagi tinggi terutama melibatkan harga barang harian. Bagaimana Datuk melihat situasi tersebut dari sudut kesan kepada pengguna?
NADZIM: Saya melihat cabaran pengguna hari ini jauh lebih berat berbanding masa lalu. Dulu, peluang kerja masih banyak, tekanan ekonomi tidak begitu mencengkam. Tapi kini, dengan nilai mata wang jatuh, kos hidup tinggi dan penipuan berleluasa, pengguna semakin menjadi mangsa yang tidak terdaya.
Setiap bulan, kebanyakan pengguna di Malaysia menghabiskan lebih separuh gaji untuk membayar sewa rumah, kos perjalanan dan pinjaman, manakala selebihnya untuk makanan dan minuman termasuk bil utiliti sehingga tiada simpanan menyebabkan waktu kecemasan tidak dapat diharungi dengan baik (tiada wang).
Kalau masuk pasar raya, kedai runcit, kita boleh lihat majoriti harga barang naik sehingga tak masuk akal. Ketika ini, menjadi keluhan pengguna melibatkan harga santan yang melonjak tinggi, harga ikan semakin mahal sampai ada yang jadi ‘gila’ berdepan situasi mencabar ini.
Situasi ini menjadikan pengguna terpaksa mengurangkan pembelian, memilih barangan murah, berkualiti rendah atau lebih te­ruk mereka terpaksa mengorbankan sebahagian ke­perluan pen­ting seperti makanan berkhasiat demi kelangsungan hidup.
Selain peningkatan kos barangan harian, apakah yang menjadi tekanan kepada pengguna masa kini?
Dalam masa sama, pengguna kini berdepan bebanan perumahan. Mereka hendak membeli pun tak mampu, harga sewa pula semakin mencekik darah. Kea­daan tersebut menyebabkan impian pengguna untuk memiliki rumah sendiri semakin pudar apabila kenaikan harga rumah tidak selari dengan pendapatan bulanan mereka.
Ada keluarga yang semakin ramai ahlinya perlu berpindah ke rumah yang saiznya lebih kecil disebabkan kos sewa meningkat saban tahun, terutama mereka yang berhijrah ke bandar sehingga terpaksa menyewa rumah dengan satu bilik untuk memuatkan enam orang ahli keluarga.
Ramai yang cakap, kalau tinggi kos hidup di bandar, kekal lah duduk di kampung. Tetapi adakah peluang pekerjaan di kawasan kampung luas seperti di bandar?
Solusinya, pihak kerajaan atau pihak berkuasa tempatan harus lebih cakna menyediakan peluang pekerjaan yang luas di kawasan pendalaman.
Ini bagi membolehkan mereka yang dalam kategori tidak berkemampuan masih mampu menjana pendapatan dengan baik de­ngan hanya tinggal di kampung tanpa perlu berpindah ke bandar dan hidup dalam tekanan.
Menurut gergasi hartanah IQI, pasaran sewa di Malaysia me­ningkat sebanyak 3.9 peratus tahun ke tahun kepada purata RM2,052, tertinggi dalam tempoh lima tahun pada suku keempat 2024. Kadar sewa nasional pula berkembang 2.8 peratus pada suku keempat 2024 berbanding suku ketiga 2024, menunjukkan sewa kembali ke paras pra Covid-19.
Melihat kepada dua situasi di atas, sudah tentu ada pengguna yang tidak mampu mengharungi keadaan mencabar ini. Pandangan Datuk, apakah kaedah atau jalan yang keba­nyakan dipilih oleh mereka untuk kekal ‘bernyawa’?
Akibat kos hidup yang tidak seimbang dengan pendapatan, rakyat kini bergantung kepada pinjaman peribadi, kad kredit, pinjaman bank, platform e-dagang dan lebih teruk terperangkap dalam hutang along untuk meneruskan kehidupan.
Dalam kenyataan dikongsikan Kementerian Kewangan sebelum ini, hutang isi rumah negara berjumlah RM1.63 trilion setakat akhir Disember 2024 atau bersamaan 84.2 peratus daripada Keluaran Dalam Negara Kasar.
Lebih membimbangkan, ramai yang terjerat dalam pinjaman jangka panjang yang tiada penghujung apabila setiap tahun mereka terpaksa menambah hutang yang akhirnya membebankan diri sendiri bukan sahaja hingga usia persaraan, malah le­bih teruk terikat hutang sepanjang hayat.
Tanpa mekanisme perlindu­ngan sosial yang kuat dan reformasi ekonomi yang efektif, ge­nerasi akan datang bakal mewarisi budaya berhutang tanpa kesudahan.
Adakah pengguna masa kini berhutang untuk memenuhi kehendak mereka atau terlalu mengikut gaya hidup semasa seperti pepatah melayu ‘biar papa asal bergaya’?
Saya tidak melihat berhutang pada masa ini untuk hidup mewah. Dalam keadaan ekonomi yang semakin mencabar, keba­nyakan pengguna tidak berhutang untuk berbelanja sakan.Malah mereka berhutang untuk terus hidup.
Ramai pengguna yang terpe­rangkap dalam kitaran hutang berterusan apabila mereka mengambil hutang baharu untuk membayar hutang lama.
Ini berlaku kerana pendapatan bulanan tidak mencukupi untuk menampung keperluan asas, menyebabkan pengguna tiada pilihan selain terus berhutang.
Saya melihat situasi ini bukan sahaja melumpuhkan kebebasan kewangan setiap pengguna, malah dalam jangka panjang akan memberikan kesan buruk kepada kestabilan ekonomi negara jika tidak ditangani segera.
Adakah pengguna masa kini ramai berhutang dengan along selepas mereka tidak lagi dibenarkan membuat pinjaman dengan bank atau institusi kewangan yang lain?
Dalam tempoh seminggu, PPIM menerima lebih 100 laporan berkaitan pinjaman along.
Ramai yang meminjam kerana kesesakan hidup bukan kerana kemewahan hidup. Mereka ter­desak untuk menampung ke­perluan asas dan melangsaikan hutang sedia ada, sesetengah pengguna terpaksa berpaling kepada pemberi pinjaman wang haram meskipun menyedari risikonya.
Bagi mereka, keperluan mendesak seperti menyelesaikan bayaran bil utiliti, membeli keperluan dapur atau membayar yuran persekolahan lebih mendesak daripada memikirkan risiko keganasan dan ancaman daripada ceti haram.
Saya melihat fenomena berhutang dengan along tidak akan selesai selagi isu pokok seperti ketidakseimbangan kos hidup dan pendapatan rakyat tidak ditangani secara serius oleh pihak berwajib. Selain itu, kerajaan perlu memperkukuh jaringan keselamatan sosial, memperba­nyakkan bantuan tunai kepada golongan terjejas dan mempermudahkan akses kepada pinjaman sah.
Pendidikan literasi kewangan harus diperluaskan supaya rak­yat lebih berhati-hati dan bijak menilai pilihan kewangan dalam saat terdesak.
Apakah kesan lain yang di­hadapi pengguna selepas mereka terjerat dengan masalah kewangan?
Kesan tekanan kewangan ini bukan sahaja terhad kepada ­angka dalam buku akaun, tetapi turut meresap ke dalam kesejahteraan mental rakyat. Masuk sahaja gaji, ramai dah mula berasa ‘serabut’ melihat baki yang tinggal selepas ditolak segala bil-bil bulanan dan hutang sehingga terpaksa catu makanan sementara menunggu gaji seterusnya. Tempoh itu adalah waktu paling sukar.
Oleh kerana itu, mereka sanggup menggadaikan barang kemas, membuat pinjaman peri­badi bagi mendapatkan lebihan wang, namun mereka tetap terus terperangkap dengan hutang dan risiko kepada masalah mental.
Kerana hutang juga, kualiti sebuah keluarga terjejas. Situasi ini jelas dilihat apabila seseorang berhutang untuk perkara yang bukan menjadi keutamaan atau keperluan dirinya. Akibatnya terpaksa melakukan banyak kerja bagi membolehkan dia memperoleh pendapatan lebih.
Maka, di situ hilanglah kualiti masa bersama keluarga selain diri juga kurang rehat kerana kebanyakan masa dihabiskan de­melakukan kerja sampi­ngan.
Sebagai seorang yang memfokuskan hak pengguna, apakah cadangan penyelesaian yang boleh dikemukakan me­rujuk kepada isu yang dibincangkan?
Pihak kerajaan dan institusi kewangan perlu memperkenalkan mekanisme perlindungan untuk membantu rakyat keluar daripada kitaran hutang ini.
Antara cadangan termasuk penstrukturan semula hutang, memperkenalkan skim bantuan pembayaran balik, pendidikan literasi kewangan sejak di bangku sekolah, serta dasar ekonomi yang lebih adil dalam mengawal harga barang dan meningkatkan pendapatan rakyat.
Kita perlukan penyelesaian menyeluruh, bukan hanya tampal di sana sini. Rakyat perlukan pendapatan lebih baik, persekitaran kos hidup lebih stabil dan sokongan untuk membebaskan diri dari beban hutang yang membunuh masa depan mereka.
Dalam realiti hari ini, hutang bukan lagi pilihan, ia sudah menjadi keperluan untuk ramai.
Namun, jika keadaan ini dibiarkan berterusan tanpa penyelesaian konkrit, generasi masa depan akan mewarisi beban hutang le­bih berat, menjadikan ‘gali lubang, tutup lubang’ satu kitaran gelap yang tidak ber­penghujung.
Artikel oleh: Kosmo
HABIS SEPARUH GAJI BAYAR SEWA RUMAH, PINJAMAN

https://www.kosmo.com.my/2025/05/04/pengguna-terperangkap-hutang-sepanjang-hayat/

---